小区应考虑出租✿ღ★、搬家✿ღ★、急救尊龙凯时 -人生就是博!✿ღ★、快递✿ღ★、垃圾清运等不同车辆的动线✿ღ★，宜打造无风雨归家流线✿ღ★；鼓励有条件的项目适当加大空间高度✿ღ★，提高至3.3米以上✿ღ★；住宅设计应适当提高结构的设计工作年限✿ღ★，鼓励提升至100年✿ღ★。

　　8月23日✿ღ★，记者从安徽省住房和城乡建设厅获悉✿ღ★，《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》（征求意见稿）公布✿ღ★，开始征求意见✿ღ★。

　　省住建厅制订本指南除了适用于新建高品质住宅的设计✿ღ★，既有住宅改建✿ღ★、扩建为高品质住宅项目的也可参照执行✿ღ★。

　　“征求意见稿”指出✿ღ★，建筑风格宜根据城市地域文化特色及内涵✿ღ★，结合周边已有建筑物风貌整体考虑✿ღ★，新建住宅小区与周边已建建筑协调统一✿ღ★。

　　住宅小区规划应充分考虑形态对城市界面的影响✿ღ★，与周边建筑整体天际线相协调✿ღ★。面向城市重要廊道✿ღ★、视线通廊横山知枝✿ღ★、干道应形成“高低错落✿ღ★、变化有序”的天际线✿ღ★。

　　住宅小区应进行“人✿ღ★、车尊龙凯时官方✿ღ★，✿ღ★、非机动车”分流设计✿ღ★，合理规划地上人行归家流线和地下车行归家流线✿ღ★，考虑出租✿ღ★、搬家✿ღ★、急救✿ღ★、快递✿ღ★、垃圾清运等不同车辆的动线康复复健✿ღ★，✿ღ★，宜打造无风雨归家流线✿ღ★。住宅小区宜配建访客临时使用的停车泊位✿ღ★，结合景观统一设计✿ღ★，宜采用树阵式停车✿ღ★。

　　布置在地面上的小区垃圾房✿ღ★、小型垃圾转运站✿ღ★、再生资源回收站✿ღ★、公厕等易产生异味的功能用房✿ღ★，应与住宅单体保持适当距离✿ღ★。

　　征求意见稿提出✿ღ★，高品质的住宅建筑应坚持以人为本的原则✿ღ★，户内空间满足住✿ღ★、读✿ღ★、厅✿ღ★、厨✿ღ★、浴等基本功能尊龙凯时 -人生就是博!✿ღ★，动静✿ღ★、洁污✿ღ★、干湿分区明确✿ღ★；应采取合理措施✿ღ★，提升室内健康性能✿ღ★，保障良好的室内空气质量和声环境✿ღ★、光环境✿ღ★、热湿环境水平✿ღ★。

　　住宅单元电梯设计为两部及两部以上时✿ღ★，宜成组布置✿ღ★，高层住宅每台电梯的服务户数宜为30~60 户✿ღ★，每部电梯均应直通地下车库✿ღ★。住宅小区固定车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件✿ღ★，配建的充电桩不应小于规划车位数的30%尊龙凯时 -人生就是博!✿ღ★。

　　住宅层高不应低于3米✿ღ★，装配式建筑✿ღ★、设有户式中央空调✿ღ★、集中新风系统或地暖系统的住宅✿ღ★，层高不应低于3.1米✿ღ★，鼓励有条件的项目宜适当加大空间高度✿ღ★，提高至3.3米以上✿ღ★。住宅户型设计应适当增加独立储藏空间✿ღ★。户型适老化设计宜满足老年人轮椅通行✿ღ★、日常活动的空间需求✿ღ★。

　　征求意见稿提出✿ღ★，住宅建筑节能设计应按照“被动措施优先✿ღ★、主动措施优化”的原则✿ღ★，充分利用天然采光✿ღ★、自然通风✿ღ★，改善保温隔热性能✿ღ★，提高设备能源利用效率✿ღ★，并鼓励设计超低能耗建筑✿ღ★。

　　宜采用绿色节能材料✿ღ★，宜运用新材料✿ღ★、新技术✿ღ★、新工艺✿ღ★。宜使用获得绿色建材标识（或认证）的或有明确碳足迹标签的材料与部品尊龙凯时 -人生就是博!✿ღ★，或者选择耐久性建材✿ღ★，延长建筑使用寿命✿ღ★。

　　住宅建筑宜采用装配式建筑✿ღ★，装配率不低于30%✿ღ★。住宅建筑宜采用装配式装修✿ღ★，宜采用集成式厨房✿ღ★、集成式卫生间等集成部品和管线分离等设计✿ღ★、生产✿ღ★、安装一体化的工程做法✿ღ★。

　　为全面提高高品质住宅的使用寿命✿ღ★、质量品质和长期价值✿ღ★，“征求意见稿”还提出✿ღ★，住宅设计应适当提高结构的设计工作年限✿ღ★，不应低于70年✿ღ★，鼓励提升至100年✿ღ★。

　　为了防范出现一些质量通病横山知枝✿ღ★，外墙保温材料✿ღ★、室外设备✿ღ★、管线等应采用安全可靠的防坠落措施横山知枝尊龙凯时 -人生就是博!✿ღ★。地下室✿ღ★、卫生间ag尊龙凯时✿ღ★！✿ღ★、屋顶等重要部位应采取措施防止开裂及渗漏✿ღ★。卫生间排水管道穿越楼板以及屋面的部位设置防渗漏的措施✿ღ★。鼓励定期系统地开展住宅体检和维护工作✿ღ★，确保住宅的长期安全✿ღ★、舒适和美观横山知枝✿ღ★，并完善房屋定期检查制度横山知枝✿ღ★。宜在住宅小区开展工程质量保险试点✿ღ★。

　　电动自行车充电设施应具备充满自动断电✿ღ★、定时断电✿ღ★、充电故障自动断电✿ღ★、过载✿ღ★、漏电保护功能✿ღ★，并宜具备充电故障报警✿ღ★、功率检测✿ღ★、高温报警等功能✿ღ★。

　　高品质住宅✿ღ★，离不开智能家居作为技术支撑✿ღ★。本次征求意见稿明确✿ღ★，智能家居系统主要功能包括智能中控系统✿ღ★、智能照明系统横山知枝✿ღ★、无线WIFI系统✿ღ★、智能安防系统✿ღ★、室内环境检测系统✿ღ★、多媒体娱乐系统✿ღ★、智能医护系统等✿ღ★。

　　老人房✿ღ★、儿童房等紧急事件多发区域应安装紧急求助按钮并具备报警功能✿ღ★，宜通过智能监控或传感设备实现跌倒侦测✿ღ★、紧急事件告警等功能✿ღ★，宜提供双向对讲✿ღ★，并具有接入智慧物业等第三方平台功能✿ღ★。

　　在2024年长三角“U16”城市跆拳道俱乐部联赛中✿ღ★，合肥市伦先小学跆拳道校队的小将们竞技项目中共斩获8枚金牌✿ღ★、9枚银牌✿ღ★、2枚铜牌尊龙凯时 -人生就是博!✿ღ★。